江戸川区のマンション10階。リビングと洋室の大きな窓には、金網の入った古いアルミサッシが並んでいました。防火のために必要なガラスなので、遮熱フィルムも貼れません。「この窓だけは替えられない」と、暑さをあきらめておられました。今回は防火の性能を保ったまま、窓カバー工法で6か所を断熱窓に入れ替えています。
ご相談内容
| 建物種別 | マンション（10階） |
|---|---|
| エリア | 東京都江戸川区 |
| 施工箇所 | 窓カバー工法6か所（リビング3か所・洋室3か所） この記事では、そのうち3か所をご紹介します |
| お悩み | ・夏、冷房を強くしても部屋がなかなか冷えない ・窓ガラスに金網が入っているため、遮熱フィルムが貼れないと言われた ・防火のためのガラスなので、この窓は替えられないと思っていた ・サッシの動きが重く、下のレールにすき間がある |
| ご要望 | ・防火の決まりを守ったまま、窓の断熱を良くしたい ・壁や床を壊す大がかりな工事にはしたくない ・使える補助金があれば申請までお願いしたい |
施工前の状況
6か所すべてが、金網の入ったガラス（網入りガラス）でした。まず、この窓が置かれていた状況を整理します。
リビング｜バルコニー側の掃き出し窓
Before 床から立ち上がる大きな掃き出し窓。金網の入ったガラスと、色あせたアルミの枠が入っていました。10階の南向き。日中はよく日が入りますが、その日ざしがそのまま部屋の熱になります。ガラスは1枚だけの単板ガラスで、アルミの枠は熱をよく通す材料です。夏の午後は、窓のそばに立つと熱をはっきり感じる状態でした。冷房を強くしても、窓から入る熱と、窓から逃げる冷気に追いつきません。
リビング｜横長の腰高窓
Before 同じリビングにある、横長の腰高窓。掃き出し窓と同じ網入りガラスが入っていました。同じ部屋にある、腰の高さの窓です。掃き出し窓と比べると小さく見えますが、幅は1,760mmあります。「大きい窓だけ手を入れれば十分では」と考えたくなる場所ですが、熱の出入りはガラスの面積に比例します。小さいほうの窓を残すと、その分だけ熱の入り口が開いたままになります。
洋室｜掃き出し窓
Before ベッドを置いた洋室の掃き出し窓。こちらも網入りガラス＋アルミサッシでした。寝るための部屋です。日中にたまった熱は、夜になってもすぐには抜けません。ガラスとアルミの枠が昼のあいだに温まり、その熱を夜まで室内に出し続けるためです。就寝前にエアコンを入れても、部屋そのものが冷えるまでに時間がかかっていました。
「網入りガラス」は、後から手を加えにくい窓です
ガラスの中に金網が入ったものを網入りガラスといいます。火事のときにガラスが割れて落ちるのを防ぎ、炎や煙が広がりにくくするためのガラスです。建物の場所によっては、この防火の性能を持つ窓が法律で決められています。
このガラスには、遮熱フィルムを貼れないのが一般的です。フィルムが日ざしの熱を吸うと、ガラスの温まる場所と温まらない場所で差が生まれます。中に金網があるぶん、その差でガラスにひびが入る「熱割れ」が起こりやすくなるためです。
つまり、網入りガラスの窓は「ガラスの上から対策を足す」方法が使えません。だからこそ、窓そのものを入れ替える工事が向いています。
ご提案内容・使用商品
| 設置場所 | 商品 | サイズ（W×H） | ガラス仕様 |
|---|---|---|---|
| リビング バルコニー側の掃き出し窓 |
YKK AP（株）マンションマドリモ アルミ樹脂複合窓 2枚建引違窓 窓カバーBグレード／外観：ピュアシルバー 内観：ダークブラウン |
1,758×1,664 | LowEニュートラル網入り透明菱ワイヤー＋アルゴンガス11mm＋透明4mm |
| リビング 横長の腰高窓 |
YKK AP（株）マンションマドリモ アルミ樹脂複合窓 2枚建引違窓 窓カバーBグレード／外観：ピュアシルバー 内観：ダークブラウン |
1,760×882 | LowEニュートラル網入り透明菱ワイヤー＋アルゴンガス12mm＋透明3mm |
| 洋室 掃き出し窓 |
YKK AP（株）マンションマドリモ アルミ樹脂複合窓 2枚建引違窓 窓カバーBグレード／外観：ピュアシルバー 内観：ダークブラウン |
1,754×1,665 | LowEニュートラル網入り透明菱ワイヤー＋アルゴンガス11mm＋透明4mm |
※上記は、この記事でご紹介する3か所です。実際の工事は同じ仕様で計6か所に行っています。
※クレセント錠（窓の鍵）は全箇所とも標準仕様です。
1．窓カバー工法のしくみ
窓カバー工法は、今ある窓枠を壁の中に残したまま、その内側に新しい窓枠をかぶせて固定する工事です。古い窓の「障子（動く部分）」とレールを外し、残った枠を土台にして新しい窓を組み立てます。
大きな特徴は、壁も床も壊さないことです。窓を交換すると聞くと、外壁をはつって（削って）枠ごと取り出す大工事を思い浮かべる方が多いのですが、この工法ではその作業がありません。粉じんと騒音が出ず、外壁の補修も必要ありません。今回のようなマンションの高層階でも、同じように施工できます。
窓は1つのままなので、開け閉めは今までどおり1回です。内窓（今ある窓の内側にもう1枚足す方法）のように、窓を2回開ける必要はありません。網戸も新しくなり、古いサッシで重くなっていた動きもリセットされます。
2．「防火の窓だから替えられない」ではありません
今回いちばんお伝えしたい点です。防火の性能が求められる窓は、同じ防火の性能を持つ窓に入れ替えることができます。「網入りガラスが入っている＝この窓は手を付けられない」ではありません。
今回入れた窓も、ガラスに金網が入っています。防火の役割はそのまま引き継ぎます。変わったのは、その先です。
- ガラスが1枚から2枚になりました。2枚のガラスのあいだに層をつくり、そこにアルゴンガスを入れています。アルゴンガスは空気より熱を伝えにくい気体です。ガラスとガラスのあいだで熱の流れがいったん止まる、とイメージしてください。
- 2枚のうち1枚がLow-Eガラスになりました。ガラスの表面に、目に見えないほど薄い金属の膜がついたガラスです。ふつうのガラスより、日ざしの熱が伝わりにくくなります。
- 枠がアルミ樹脂複合になりました。外側は雨や紫外線に強いアルミ、室内側は熱を伝えにくい樹脂という組み合わせです。アルミだけの枠に比べて、枠を通って伝わる熱がぐんと減ります。
- すき間がなくなりました。枠ごと新品になるので、長年でゆがんだレールのすき間や、建て付けのずれがリセットされます。体感として先に効くのは、じつはこちらです。すき間は、外の空気がそのまま入ってくる通り道だからです。
なお、外観の色はピュアシルバー、室内側はダークブラウンを選んでいます。窓カバー工法は内観色と外観色を別々に選べるので、外から見た印象は今までどおりのまま、室内の建具の色に合わせることができます。マンションでは外観の色に決まりがあることが多いので、この選び方は相談しやすい方法です。
3．今回、国の補助金は対象外でした
正直にお伝えします
今回の見積りでは、国の「先進的窓リノベ2025年」の補助金は0円でした。
理由は防火の条件にあります。網入りガラスはガラスの中に金網が入っているぶん、同じ大きさのふつうのガラスと比べて断熱の数値が伸びにくくなります。防火の性能を優先すると、国の制度が求める断熱の基準に届かないことがあるのです。
いっぽう、東京都のクールネット東京は対象となり、258,000円の補助を見込んでいます。「国がだめなら全部だめ」ではありません。
この判断は、窓の大きさ・ガラスの仕様・建物の条件で変わります。現地で採寸してから、どの制度が使えるかを試算してご説明します。「補助金が出る前提」でお話しして、あとから出なかった、ということがないようにするためです。
「うちの窓は防火だから無理」と言われた方へ
網入りガラス・高層階・管理規約——条件がある窓ほど、現地で見ないと判断できません。
創業68年の荒井硝子が、使える補助金の試算までまとめてご説明します。
施工内容とBefore→After
リビング｜バルコニー側の掃き出し窓
After ダークブラウンの枠に。ガラスは防火のまま、2枚のLow-E複層ガラスになりました。改善された点
日ざしの強い時間帯でも、窓ぎわの熱の感じ方が変わりました。ガラスが2枚になり、あいだのアルゴンガスの層で熱の流れがいったん止まるためです。枠がアルミ樹脂複合になったことで、枠を伝わる熱も減っています。冷房で冷やした空気が窓から逃げにくくなり、設定温度を下げなくても部屋が冷えるようになったとうかがっています。下のレールのすき間もなくなり、開け閉めは軽くなりました。
リビング｜横長の腰高窓
After 掃き出し窓と同じ仕様・同じ色でそろえました。窓台まわりもすっきりしています。改善された点
同じ部屋の窓を2か所とも入れ替えたことで、「窓ぎわだけ暑い」という状態がなくなりました。熱はガラスの面積ぶんだけ出入りします。大きい窓だけを直しても、残した窓から熱が入り続けるので、部屋全体の体感はなかなか変わりません。腰高窓は掃き出し窓より小さく見えますが、幅は同じくらいあります。ここまでそろえたことが、リビングの効きに直接つながりました。色も掃き出し窓と同じダークブラウンでそろえたので、部屋の中で新しい窓だけが浮くこともありません。
洋室｜掃き出し窓
After 枠ごと新品に。壁も床も壊していないので、家具の配置はそのままです。改善された点
寝る前の部屋の温度が下がりやすくなりました。日中に窓とガラスがため込む熱が減ったためです。部屋そのものが熱を持たなくなると、エアコンで冷やした空気が長持ちします。就寝前にエアコンを入れてから、実際に涼しくなるまでの時間が短くなったという声をいただいています。あわせて、外の音の入り方も変わりました。ガラスが2枚になり、すき間がふさがったためです。ただし無音になるわけではありません。車のエンジン音のような低くて重い音は残ります。小さくなるのは、話し声やテレビの音のような高めの音です。
費用・工期・補助金
| 施工箇所 | 窓カバー工法6か所（リビング3か所・洋室3か所） |
|---|---|
| 工事金額 合計 | 2,978,800円（税込） 製品・施工費・既存撤去費・コーキング（防水処置）・搬入費を含みます |
| 工期 | 2日間 ※現場の状況・搬入経路により変わります。壁や床を壊さないカバー工法のため、部屋が長期間使えなくなることはありません。 |
| 補助金（想定額） | 国／先進的窓リノベ2025年 0円 ※断熱基準規定以下のため対象外 都／クールネット東京 258,000円 合計 258,000円 |
| 自己負担（想定額） | 2,720,800円 |
※国の「先進的窓リノベ事業」は年度ごとに名称・内容・補助額・受付期間が変わります。予算の上限に達し次第、受付が終了します。
※防火の条件がある窓は、断熱の基準に届かず国の制度の対象外になることがあります。窓の大きさ・ガラスの仕様・建物の条件によって変わりますので、現地でお見積りのうえご説明します。
※区市町村の補助金は自治体ごとに有無・金額・条件・期限が異なります。この見積りには含まれていません。
※荒井硝子では補助金の申請を代行しています。書類の準備もおまかせください。
お客様の声
この窓は防火のガラスだから、フィルムも貼れないし何もできないと、以前ほかの業者さんに言われていました。それからは夏になるたびに、冷房を強くして我慢するものだと思い込んでいました。
今回、防火のまま断熱のいい窓に替えられると聞いて、正直はじめは半信半疑でした。国の補助金が使えないこともきちんと先に説明していただいたので、かえって安心してお願いできました。都の補助金の申請も全部やっていただけて助かりました。
工事は2日で終わり、壁も床もそのままです。いちばん驚いたのは、リビングの小さいほうの窓まで替えた効果でした。窓のそばに寄っても、以前のような熱さがありません。寝室も、エアコンを入れてから涼しくなるまでが早くなりました。
よくある質問
Q1. 防火のガラスが入っている窓でも、交換できますか？
はい、同じ防火の性能を持つ窓に入れ替える形で工事できます。今回の6か所も、防火仕様のまま新しい窓にしています。ただし、どの窓にどの防火の条件がかかるかは、建物の場所や構造、そのお部屋の位置によって違います。「網入りガラスだから交換できない」わけでも、「どこでも自由に選べる」わけでもありません。現地で確認したうえで、選べる窓をご説明します。
Q2. マンションの窓は、自分の判断で交換していいのでしょうか？
マンションの窓・サッシは、管理規約の上で「共用部分」として扱われるのが一般的です。工事の前に管理組合への確認・申請が必要になるのが通常で、外から見える色やデザインに決まりがある建物もあります。取り扱いは建物ごとに違いますので、まずは管理規約をご確認ください。今回は外観の色をピュアシルバーとし、室内側だけダークブラウンにしています。外から見た印象を変えずに、室内の色を選ぶという進め方は、こうした場面で相談しやすい方法です。申請に必要な図面や仕様書のご用意もお手伝いします。
Q3. 網入りガラスに遮熱フィルムを貼るのは、本当にだめなのでしょうか？
遮熱フィルムは、日ざしの熱を受け止めることで室内に入る熱を減らします。その熱がガラスにたまるため、ガラスの中で温まる場所と温まらない場所の差が大きくなります。網入りガラスは中の金網とガラスの伸び方が違うので、この温度差でひびが入る「熱割れ」が起こりやすくなります。フィルムメーカーの多くが、網入りガラスへの施工を制限しているのはこのためです。ガラスの上から何かを足すのではなく、窓そのものを断熱のいいものに替える——これが、網入りガラスの窓で取れる確実な方法です。
Q4. 国の補助金が使えないなら、工事する意味はないのでは？
補助金は工事の目的ではなく、費用を軽くするための手段です。今回は国の制度は対象外でしたが、東京都のクールネット東京で258,000円の補助を見込んでいます。制度は国・都・区市町村の3つの層があり、それぞれ条件が違います。ひとつがだめでも、ほかが使えることは珍しくありません。金額は見積り時点の想定であり、確定額ではありません。制度の内容も年度ごとに変わります。現地でお見積りを取ったうえで、今の時点で使える制度と想定額をお伝えします。申請の代行も承っています。
Q5. 10階まで、大きな窓を運び入れられるのですか？
はい。窓は現場で組み立てる形で搬入します。今回のいちばん大きな窓は幅1,760mmほどですが、枠とガラスを分けて運び、お部屋の中で組み立てます。エレベーターや共用廊下、玄関の開口を通る形にできるかは、事前の現地調査で必ず確認します。搬入の経路は工期にも関わるため、お見積りの段階でご説明します。工事中は床と壁を養生し、片づけまで自社の職人が行います。
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